Gloria Carmen Percaccio architetto dal 1999
Angelo Marseglia geometra dal 1998
Studio Tecnico P&M
Lo studio
Lo Studio Tecnico PM da anni offre un portfolio caleidoscopico, con competenza e disponibilità, con servizi alla clientela più varia, dal Tribunale agli enti e al cittadino. Inizia l’attività nel 1999 e vanta decenni di esperienza, durante i quali ha approfondito le tematiche dell'abitare e della progettazione in senso lato, coniugando esperienze e professionalità maturate in scale e settori diversi, che documentano la serietà e l’affidabilità della struttura professionale in grado di eseguire qualsiasi progetto o concezione formale di studio e di esecuzione delle opere, partendo da un’indagine tecnica scrupolosa e precisa eseguita con l’ausilio di tutti gli strumenti moderni di ricerca. Non è solo uno studio di progettazione architettonica di edifici ex-novo e ristrutturazioni, che copre tutti i settori della progettazione, della direzione lavori, della sicurezza nei cantieri, ma offre consulenza sui procedimenti urbanistici e amministrativi, comprese le prestazioni impiantistiche e le consulenze tecniche d’ufficio e di parte. Il tutto cercando di assicurare al committente la massima soddisfazione delle proprie richieste da raggiungere attraverso soluzioni innovative, funzionali e realizzabili.
La sua esperienza professionale ventennale è anche nella redazione di centinaia di C.T.U. disposte dall’Autorità giudiziaria di Roma e di Civitavecchia, nella redazione di molteplici incarichi di consulenza e di indagine ricevuti dai cittadini e da vari enti, con l’utilizzo professionale di strumenti di ricerca collegati all’uso della termocamera, dell’igrometro, di metaldetector di impianti e di fonometro. La nostra professionalità è per coloro che non credono nelle scorciatoie, per chi vuole condividere con noi serietà e visione.
Servizi
PROGETTAZIONE
DIREZIONE LAVORI
COORDINAMENTO SICUREZZA
CONSULENZE TECNICHE
PERIZIE
RILIEVI TERMOGRAFICI E IGROMETRICI
VALUTAZIONI IMMOBILIARI
PRATICHE CATASTALI
TABELLE MILLESIMALI
Specializzazioni
Progettazione e direzione lavori
Progettazione, direzione lavori, ordinaria e straordinaria manutenzione per appartamenti e per edifici condominiali, ristrutturazione di appartamenti e di aziende, rifacimenti di terrazzi, impermeabilizzazioni, facciate, etc. Lo studio tecnico PM offre alla committenza un servizio di progettazione completo plasmato su necessità specifiche nell’ambito di: edilizia civile - architettura d’interni - architettura del verde – ristrutturazioni edilizie - edilizia industriale – edilizia commerciale - progettazione in ambito ecologico-ambientale. Prosegue debitamente l’opera nelle sue fasi di realizzazione supervisionando l’operato delle imprese, anche con una direzione lavori operativa, previa redazione di computi metrici delle opere da realizzare, completi per ogni categoria per realizzare l’opera finita a regola d’arte in ogni sua componente.
Pratiche edilizie e catastali
Risoluzione di problemi burocratici in ambito amministrativo-edilizio-urbanistico mediante redazione di CIL, CILA, SCIA, permessi a costruire, pratiche catastali, regolarizzazione di passi carrabili, occupazioni di suolo pubblico, nulla osta paesaggistici e della sovrintendenza, Certificato agibilità; U.C.E. etc.
Pratiche catastali dalla semplice visura all’accatastamento, inserimenti in mappa di fabbricati, assistenza e consulenza per controversie tra il contribuente e l’agenzia delle entrate, Aggiornamento Catastale DOCFA, Aggiornamento Catastale PREGEO, volture, dichiarazioni di successioni, istanze di rettifica, ricerche archivi cartacei, etc.
Consulenze per il Tribunale
Consulenze per il Tribunale e di parte C.T.U. (consulente tecnico d'ufficio) presso il Tribunale di Roma e di Civitavecchia. Stime di danni e valutazioni di immobili. Perizie di ogni genere, anche giurate e per condomini, in ausilio legale (CTU/CTP) in caso di controversie determinate da problemi di infiltrazioni, umidità, isolamento termico, etc. Lo studio tecnico PM si avvale dell’ausilio di strumentazione quale termocamera, igrometro, metaldetector per la ricerca delle infiltrazioni e per la valutazione dell’isolamento termico negli immobili. Verifica e redazione di nuove tabelle millesimali.
Sicurezza nei cantieri
Redazione e coordinamento dei Piani di sicurezza sul lavoro (ai sensi dlgs 81.08 e ss. mm. Ii.) dei cantieri edili ad esempio e in generale dei lavori di costruzione, manutenzione, riparazione, demolizione, conservazione, risanamento, ristrutturazione o equipaggiamento, la trasformazione, il rinnovamento o lo smantellamento di opere fisse, permanenti o temporanee, in muratura, in cemento armato, in metallo, in legno o in altri materiali. Figura chiave, che si trova nella posizione intermedia tra i committenti e i progettisti ai quali spetta la prima e indispensabile pianificazione e organizzazione della sicurezza in cantiere, le ditte sul campo e gli operai.
Certificazione energetica
Redazione di Attestati di Prestazione Energetica per immobili residenziali e non residenziali in conformità alla normativa vigente, con sopralluoghi e il deposito presso gli uffici preposti, con l’evidenza che l'obbligo di allegazione è stato introdotto pena la nullità dell'atto stesso.
Consulenza per la compravendita
Assistenza per l’acquisto di un immobile con accertamento dello stato giuridico (sussistenza di iscrizioni ipotecarie, trascrizioni pregiudizievoli, etc.), consulenza tecnica varia in materia contrattualistica. Ricognizione del patrimonio e la costruzione del fascicolo documentale di immobili. Individuazione dei benchmark di mercato e di riferimento.
Mission
Lo Studio Tecnico PM si avvale della propria decennale esperienza concepita per dare una risposta di qualità, immediata e globale all’insieme dei settori professionali di cui si compone, un obiettivo progettuale, coprendo tutti i settori della progettazione, della direzione lavori, della sicurezza nei cantieri. La struttura dello studio tecnico è un circuito la cui unità interna è l’officina delle idee e l’anima organizzativa e di riferimento con collaboratori qualificati per competenze e complementari, il tutto per dare la migliore e completa professionalità nelle consulenze su procedimenti urbanistici e amministrativi, nelle consulenze tecniche d’ufficio e di parte.
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Studio Tecnico P&M
Geom. Angelo Marseglia
Arch. Gloria Carmen Percaccio
Via Alberico II, 13
00193 Roma RM
Cell: 338 2782749 (Angelo Marseglia)
338 7031354 (Gloria Carmen Percaccio)
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